Invertir en Andorra: estrategias, ROI y due diligence
Invertir en Andorra: guía estratégica para capital inteligente
Andorra ofrece un marco estable, seguro y eficiente para invertir. Te ayudamos a identificar oportunidades reales, medir riesgo/retorno y ejecutar con due diligence y gestión patrimonial, maximizando resultados a medio y largo plazo.
Por qué Andorra: estabilidad, fiscalidad y seguridad jurídica
Estrategias de inversión inmobiliaria
Buy-to-let
(alquiler estable)
Vivienda bien comunicada, demanda sostenida, eficiencia energética y mantenimiento bajo.
Valor añadido (reforma/optimización)
Compra con descuento por mejora y capex controlado (cocinas/baños/eficiencia) para subir renta y valor.
Obra nueva y promociones
Apuesta por calidades, plazos y riesgo de entrega bien analizados; ideal para perfiles que buscan liquidez programada.
Segmento premium
(lujo)
Escasez de producto, ticket alto y menor elasticidad de demanda en ubicaciones prime.
Estudios de mercado por parroquia
Comparamos precios, absorción y tiempo de comercialización por parroquia. Integramos servicios, accesos y educación para valorar liquidez y demanda.
Andorra la Vella → perfil urbano/administrativo, alta rotación.
Escaldes-Engordany → prime/servicios, alta demanda y valor.
La Massana → perfil familiar, ocio de montaña.
Ordino → paisaje y alto standing.
Encamp → optimización y relación valor/precio.
Canillo → atractivo invernal y turismo activo.
Sant Julià de Lòria → alternativas con buena relación m²/precio.
Micro-notas de riesgo y cumplimiento
- Los retornos dependen de ubicación, tipología, capex y gestión.
- Considera residencia fiscal (≥183 días) y CASS cuando aplique.
- Mantén colchón de liquidez (vacancias, reparaciones).
- Revisa seguros, normativas y plazos antes de formalizar.
Preguntas Frecuentes
Depende del vehículo: para sociedad limitada (SL) el capital mínimo es €3.000; para SA, €60.000. En inmobiliario, los tickets reales de entrada suelen partir desde €150k–€300k según parroquia. (Importes referenciales; validar caso y costes asociados.)
Sí. Andorra permite inversión extranjera; normalmente requiere autorización previa, KYC y documentación apostillada. Puedes operar a distancia con poder notarial y abrir cuenta bancaria si cumples compliance.
Las más comunes: Societat Limitada (SL), Societat Anònima (SA), sucursal de empresa extranjera y holding/vehículos de inversión. También existe la figura de autònom (actividad propia).
Fiscalidad competitiva (IS e IRPF hasta 10%, IGI 4,5%), seguridad y estabilidad, proximidad a España/Francia, y marco pro-empresa. Mercado pequeño pero eficiente; ideal con due diligence y estrategia clara.